В Набережных Челнах малогабаритные квартиры на вторичном рынке подорожали на 20,6% в 2025 году. Это один из самых высоких показателей роста стоимости среди 70 рассмотренных городов, согласно данным портала «Мир квартир».

Средняя цена «квадрата» в таких квартирах (площадью до 32 кв.м) в автограде перевалила за 150 тыс. рублей (рост на 23%). Стоимость самой квартиры составила в среднем порядка 3,9 млн рублей. Для сравнения, в среднем по России рост стоимости квадратного метра в «малогабаритках» составил 11,9%, а цены на квартиры увеличились на 9,3%.

Эксперты связывают рост цен с высоким спросом на бюджетные варианты жилья в условиях ограниченного доступа к ипотеке. Студии, небольшие однокомнатные и другие подобные варианты становятся наиболее востребованными, что приводит к вымыванию самых дешевых объектов и повышению средней цены.

В целом за 2025 год цены на «квадрат» в таких квартирах на вторичном рынке выросли в 65 из 70 исследованных городов. Наибольший прирост отмечен в Курске (+64,1 %), Череповце (+30 %), Ижевске (+28 %), Оренбурге (+24,2 %) и Барнауле (+23,3 %). При этом в пяти городах цены снизились: сильнее всего – в Сургуте (-7,8 %) и Новокузнецке (-5,9 %).

Что касается стоимости целых лотов, то в 64 городах из 70 цены на малогабаритные квартиры выросли, а в семи – упали. Самые заметные приросты зафиксированы в Курске (+59,9 %), Череповце (+25 %) и Барнауле (+22,4 %). Среди городов с отрицательной динамикой – Новокузнецк (-11,5 %), Сургут (-8 %) и Мурманск (-6,3 %).