Собственников дач предупредили о серьёзных изменениях в Земельном кодексе
С 1 марта вступает в силу закон, который упрощает жизнь одним, но добавляет проблем другим. Юристы объяснили, кому теперь станет легче, а кто рискует нарваться на претензии, сообщает РИА Новости.
Федеральный закон № 295 закрепляет единый принцип определения видов разрешенного использования участков, пояснил эксперт. Теперь ВРИ устанавливают с учетом правил, прописанных для конкретной территории. Для простых собственников процедура упрощается — во многих случаях менять назначение участка можно будет по уведомлению, без лишних согласований. Казалось бы, бонус, но не для всех.
Если фактическая деятельность на участке не соответствует заявленному ВРИ и установленным ограничениям, контролеры получат законное право отказывать в согласованиях, инициировать споры и выписывать претензии. Раньше можно было надеяться на авось, теперь система станет прозрачнее, а значит, и жестче.
Арендаторам придётся туго: использовать участок не по назначению, прописанному в договоре, станет гораздо сложнее. Любое отклонение от разрешенного вида деятельности легко зафиксируют, и тогда проблемы с контролирующими органами обеспечены. Следовательно, тем, кто привык экономить на официальном переоформлении, придётся либо менять привычки, либо готовиться к санкциям. Новые правила вступают в силу с 1 марта.