Приближающаяся весна вызвала оживление на рынке ИЖС, однако своё влияние имеет и снижение ставок, в частности на тех, кто не может использовать льготы. В марте сумма кредитования на строительство домов составила почти 12 миллиардов рубле (+3,5 процента к прошлому месяцу). Чаще выбирают именно покупку готовых домов — объём выдач достиг почти 24 миллиарда рублей по итогам марта, что на 50 процентов больше показателей прошлого года и на 27 процентов больше результатов февраля. Татарстан остается в лидерах среди регионов по доле готовых домов в выдачах (20,2 процента), разделяя пьедестал с Оренбургской областью (28,5 процента) и Ставропольским краем (27,1 процента). Так посчитали аналитики Сбербанка и Домклика.

После небольшого периода адаптации в марте этого года оформление займов на квартиры и дома, как видно, продолжилось. За прошлый месяц в России объём выданной ипотеки достиг 230 миллиардов рублей, что показывает рост на 37,2 процента относительно прошлого года. В основном жителей все ещё интересуют новостройки, рассказали в Сбербанке.

Как объяснил глава департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи, рынок прошел период адаптации к изменившимся правилам получения семейной ипотеки. Такой вывод напрашивается исходя из данных по операциями.

«В марте выдачи на первичном рынке превысили 125 миллиардов рублей. (+10,8 процента к февралю 2026 года), а новостройки продолжили оставаться наиболее востребованным сегментом с долей 54,5 процента. Следом идут готовые квартиры с долей 27,3 процента (-2,2 пункта к февралю). Суммы кредитования растут и в этом сегменте (+1,8 процента к февралю). Рынок загородной недвижимости испытывает влияние сезонного фактора, что позитивно сказывается на его темпах роста (+18,1 процента по сравнению с февралём). В результате заметен убедительный рост общей суммы выдач как в помесячной динамике (+9,7 процента к февралю 2026), так и в годовой (+37,2 процента к марту 2025 года)», — поделился статистикой Лейпи.

Непосредственно на новостройки россияне оформили 125,3 миллиарда рублей в ипотеку, что на 11 процентов больше показателей прошлого года. Однако доля использования льготной программы в данных покупках снизилась с 90 процентов до 75. Люди вполне рассчитывают и на рыночную ипотеку, и на другие опции. Больше всего «первички» за март продали в Хакасии (75,7 процента), Мордовии (75,4 процента) и в Ростовской области (67,6 процента).

Изменения подтолкнули россиян и к готовым вариантам на вторичном рынке. По сравнению с показателями годовой давности объёмы займа на готовые квартир выросли почти в пять раз: с 13 миллиардов рублей 62,8 миллиарда. А по сравнению с февралем кредитов оформили больше на 1,8 процента. Высокий спрос «вторички» в основном наблюдается в северных регионах: Мурманская (61,2 процента), Архангельская (54,5 процента) и Амурская (48,5 процента) области, а также Камчатский (46,5 процента) и Красноярский (44 процента) края.