К 2030 году на льготные программы должно приходиться не более трети ипотечных выдач на первичном рынке. Сейчас на такие кредиты приходится около 90% выдач в сегменте новостроек. Об этом «Известиям» сообщил замминистра финансов Иван Чебесков.

«Строить государственную политику на том, что большая часть кредитования будет осуществляться на льготных условиях, — это неправильно», — подчеркнул замминистра. По его словам, конечной целью является снижение доли госпрограмм до 25–30%. При этом резких шагов для достижения этого показателя власти предпринимать не собираются.

Как пояснил замминистра, сокращение доли льготной ипотеки будет происходить постепенно. В ведомстве рассчитывают, что этому будут способствовать снижение ключевой ставки и рост объёмов рыночного кредитования. По оценке министерства, целевого уровня удастся достичь к 2030 году.

Дополнительное влияние на рынок могут оказать изменения условий семейной ипотеки. Правительство поручило минфину и минстрою до 1 июля проработать вариант дифференцированной ставки в зависимости от числа детей в семье. Окончательные параметры программы пока не утверждены, их представят отдельно.

Эксперты связывают планы по сокращению доли госпрограмм как с нагрузкой на бюджет, так и с необходимостью развития рыночной ипотеки. Директор рейтингов финансовых институтов НРА Наталия Богомолова отметила, что в 2025 году расходы на льготные ипотечные программы достигли около 2 трлн рублей. Аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов считает, что снижение доли господдержки до 25–30% возможно только в долгосрочной перспективе и потребует нескольких лет устойчивого снижения стоимости кредитов.

Отметим, что в мае выдача ипотечных кредитов в России сократилась на 9% по сравнению с апрелем. По данным аналитического центра «Дом.РФ», это стало самым заметным майским снижением за последние четыре года. Эксперты связывали такую динамику с меньшим количеством рабочих дней, высокими ставками по кредитам и сохраняющимся ростом цен на жилье.

Ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина говорила, что за время действия массовой льготной ипотеки стоимость новостроек выросла примерно в 2 раза. Директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов также отмечал, что назвал текущие цены на жилье перегретыми на фоне предыдущих периодов высокого спроса. По его словам, сейчас рынок проходит этап перестройки после сокращения доли льготных программ и стабилизации продаж.