В 2026 году платеж по рыночной ипотеке по новым кредитам может уменьшиться на 21,7%. Такое снижение при покупке в кредит однокомнатной квартиры по мегаполисам в среднем позволит сократить платеж на 16 тыс. руб., до 57,9 тыс. руб. в месяц, подсчитала «РБК Недвижимость».
Снижение ежемесячных платежей по новым ипотечным кредитам произойдет, если в 2026 году реализуется прогноз Минфина. В нём предполагается, что ставки по рыночной ипотеке могут снизиться на 5 п.п. То есть уменьшиться с нынешних 21% до 16%.
Если прогноз осуществится, в четырёх мегаполисах ежемесячные платежи уменьшатся сильнее, чем по всем миллионникам в среднем. Платеж снизится:
В десяти мегаполисах к концу года ипотечный платеж за однушку может снизиться на 11–14 тыс. руб. в месяц. В Екатеринбурге он может составить 50,1 тыс. руб. в месяц, в Новосибирске и Ростове-на-Дону — 49 тыс. руб., в Красноярске и Самаре — 47,9 тыс. руб., а в Краснодаре и Уфе — 46,7 тыс. руб. В Перми платеж сократится до 45,6 тыс. руб. в месяц, в Омске — до 42,3 тыс. руб., а в Воронеже — до 41,2 тыс. руб.
Наименьшее сокращение расходов на обслуживание ипотеки ожидается в городах с самыми низкими ценами на жилье среди городов-миллионников. Так, ежемесячные платежи по кредитам, взятым в конце 2026 года, могут сократиться:
В Госдуме полагают, что в 2026 году ставки по рыночной ипотеке могут снизиться ещё сильнее — до 12% годовых при условии снижения ключевой ставки до 9–10%.
По последнему прогнозу Центробанка, в 2026 году средняя ключевая ставка будет находиться в диапазоне 13–15%.
