Знаменитое имение Аллы Пугачёвой в Солнечногорском районе, купленное примадонной ещё в девяностые, теперь фигурирует в громком судебном разбирательстве. Власти аннулировали право певицы на участок у воды — и теперь неясно, удастся ли ей сохранить сам особняк. Общественная служба новостей узнала подробности инцидента и спросила у юриста Дмитрия Кваши, при каких обстоятельствах особняк могут сравнять с землей без ведома знаменитости.
Детали
Как рассказал Кваша, особенно рьяно идею сноса имения Пугачёвой поддерживает предприниматель Глеб Рыськов: он уже несколько лет ведёт борьбу за возвращение в госсобственность участков, оказавшихся в руках знаменитостей.
По данным СМИ, бизнесмен подготовил пакет документов, подтверждающих, что возведение построек на береговой линии было осуществлено с нарушением закона — в частности, права Пугачёвой на застройку этой территории изначально не имели юридической силы.
Участок, ставший предметом спора, Федеральное агентство водных ресурсов недавно попыталось реализовать через аукцион — это случилось две недели назад. Однако процедура не увенчалась успехом: единственным участником торгов оказался сам Рыськов. При стартовой стоимости в 14 тысяч рублей именно он и получил право распоряжаться землей — сделка прошла по минимальной цене.
Как оказалось, сам особняк по документам уже не является собственностью Пугачёвой, а числится за дочерью певицы Кристиной Орбакайте.
Оказалось, что часть построек имения выходит на государственную землю. И в таком случае Пугачёвой придётся либо реконструировать, либо сносить часть сооружений, которые оказались на чужом участке.
Как уверяет юрист Дмитрий Кваша, чтобы снести полностью весь дом, как того желает оппонент Пугачёвой господин Рыськов, должны быть серьёзные основания и соответствующая экспертиза.
«Сам Рыськов не может распоряжаться чужим имуществом. И то, что он оформил в аренду данный земельный участок, даёт ему лишь право пользования данным земельным участком, но не более того», — сказал Кваша.
Сносить или оставить?
Все эти вопросы относительно сноса строения или его части, по словам спикера, решаются исключительно через суд или администрацию, у которой есть такие полномочия.
«Сам господин Рыськов ни тем, ни другим не является. Соответственно, говорить о том, что благодаря его стараниям возникнет вопрос о сносе всего имения Пугачёвой, пока преждевременно, поскольку для реализации такой идеи должно быть достаточно оснований. На такой шаг могут пойти уполномоченные органы только в качестве крайней меры, если этот дом создаст угрозу жизни и здоровью граждан, нарушит публичные или частные интересы. Все должно рассматриваться в рамках суда, где будет выноситься постановление о том, что никаким другим способом нельзя уравновесить эти права и единственный путь — это снос. Более того, сносить полностью или целиком дом должна определять соответствующая строительная экспертная организация. Словом, только экспертиза может определить, установить и заключить, что здание нужно устранить, дабы обеспечить сохранность прав и законных интересов граждан либо государства. Реализовывать такое предписание за свой счёт будет именно собственник недвижимости. То есть Кристина Орбакайте», — сказал спикер.
Однако то, что певица и её звёздная мать зарегистрированы в этом имении, как пояснил спикер, даёт им право только на пользование имуществом, но никак не создает препятствий для сноса в случае, если на то будут серьёзные основания и власти решатся пойти на такой шаг, заключил Дмитрий Кваша.