В июле 2026 года в Москве продажи новостроек сегмента бизнес-класса сократились на 19% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, составив около 1,5 тысяч лотов. Такую информацию предоставила РИА Недвижимость Виктория Григорьева, управляющий партнёр риелторской компании Kalinka. По её словам, несмотря на незначительный рост в январе 2026 года, где было продано 1792 лота против 1770 в январе 2025 года, с февраля тенденция стала носить отрицательный характер. Зафиксировано снижение числа проданных квартир на 6-35% в различные месяцы. В июле 2026 года было реализовано 1540 объектов, что на 19% меньше по сравнению с июлем 2025 года, когда было продано 1902 объекта.

Kalinka отмечает, что в июле 2026 года 42% сделок в бизнес-сегменте были осуществлены с использованием ипотечных кредитов, что сопоставимо с данными за аналогичный период прошлого года. Средневзвешенная цена недвижимости за год увеличилась на 11,5%, достигнув 574 тысяч рублей за квадратный метр, при этом рост за первое полугодие 2026 года составил всего 1,8%. В компании это связывают с достижением ценового плато, ограниченного реальной платежеспособностью населения.

Несмотря на падение объёма сделок, девелоперам пока удается сохранить совокупную месячную выручку в диапазоне 48-50 миллиардов рублей благодаря высокой стоимости квадратного метра. Однако в мае выручка снизилась до 39,1 миллиарда рублей, по сравнению с прошлогодними 39,6 миллиардами. В июле 2026 года выручка составила 48,4 миллиарда рублей, что на 12% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, отметила Григорьева.

Рынок бизнес-класса Москвы вступает в стадию корректировки. Главным трендом 2026 года становится устойчивое снижение числа сделок на фоне замедления роста цен и изменений в структуре спроса. Основной задачей для девелоперов в ближайшее время станет удержание покупательского интереса без существенного снижения прибыли, заключила она.